次郎丸5丁目(建築条件付き土地)NO.1

買取をした次郎丸5丁目中古戸建ですが、建物を解体し『建築条件付き土地』になっております!

▼解体前
次郎丸中古戸建(取り壊し前)

▼解体後
次郎丸5丁目更地

ちなみに建築条件付き土地とは・・・?

建築条件付き土地というのは、「一定期間内に、指定した建設業者で家を建てる」という条件がついた土地のことです。

普通、土地を買えば、その土地にどんな家を建てるか、いつ建てるかは購入者の自由となる。これに対し、建築条件付き土地は、建設できる家の制限が付いています。わかりやすく言えば、土地の売り手は「我が社で家を造ることを前提に土地を売ります」と、いうことです。

 

建設される家の内容も大まかに決まっており、「ある程度、購入者の意見が取り入れられる」というのが実情。ゼロから思い通りの家を設計できる注文住宅とは大きく異なる。どちらかというと、建売住宅に近いです。そこで、建築条件付き土地は、建売住宅に対して”売り建て住宅”と呼ばれることがあります。

建売住宅と同様の性格を持つ住宅ですが、家を建ててから売るのではなく、まず売ってから家を建てる形式というわけです。

それでも、建売住宅より自由度は高くなる。そのため、二世帯同居をしたいとか、子供が4人いる、家に仕事場を設けたい、というような特殊事情がある人にとっては好都合となる。また、お金さえ出せば、設備類のグレードを上げられるという長所もあります。このように、自由度は高いが、わがままを言えば言うほど費用が高くなる――それも、建築条件付き土地の特性であります。

 

建築条件付き土地は割安で魅力的に見える

いかがでしょうか?
次郎丸で戸建てを購入したい、引っ越しを予定をされている方で『建築条件付き土地』・『建築条件なし土地』ってなんだろう?など、ご不明点ございましたらお気軽にお申し出くださいませ☺


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