建築概要

建築概要

■ 名称 ルグラン福岡東
■ 所在地 福岡市東区多の津5丁目25番12
■ 交通 西鉄「流通センター公園前」バス停徒歩3分(約235m)
■ 総戸数 20戸
■ 販売戸数 20戸
■ 販売価格 2,810万円(1戸)~3,230万円(1戸)
■ 最多販売価格帯 2,300万円台、2,400万円台、2,500万円台、 2,700万円台、2,900万円台、3,000万円台、3,200万円台(各2戸)※100万円単位
■ 間取り 3LDK(14戸)・4LDK(6戸)
■ 専有面積 60.40㎡(6戸)~73.75㎡(6戸)
■ バルコニー面積 11.64㎡~12.88㎡
■ ルーフバルコニー面積 91.19㎡
■ 敷地面積 667.49㎡
■ 建築面積 292.06㎡
■ 延べ面積 1,689.67㎡
■ 構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上8階建て
■ 建築確認番号 第BVJ-FUK19-10-1282号(令和元年8月8日)
■ 地目 宅地
■ 用途地域 準工業地域
■ 地区・街区等 市街化区域、法第22区域
■ 建ぺい率 70%
■ 容積率 200%
■ 建物竣工 令和2年12月建物完成済
■ 入居予定 即入居可(諸手続完了後)
■ 事業主・売主 株式会社NKトラスト
■ 設計・監理 株式会社安成工務店一級建築士事務所
■ 施工 株式会社安成工務店
■ 管理会社 株式会社コミュニティサービス
■ 管理費 7,500円~9,100円(月額)
■ 修繕積立金 3,900円~4,760円(月額)
■ 修繕積立基金 193,000円~236,000円(初回一括)
■ ルーフバルコニー使用料 1,200円(月額)
■ 駐車場 20台(平置駐車場)
■ 駐車場使用料 6,000円~8,000円(月額)
■ 駐輪場 20台(平置き傾斜ラック式16台、平置き4台)・バイク置場5台
■ バイク置場使用料 1,500円(月額)
■ 分譲後の権利形態 〈土地〉
住居専有面積割合による共有持分、
〈建物〉
専有部分:区分所有権、
共有部分:住居専有面積割合による共有持分
■ 分譲後の管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託。
■ 広告有効期限 令和3年10月末日