建築概要

■ 名称	ルグラン福岡東
■ 所在地	福岡市東区多の津5丁目25番12
■ 交通	西鉄「流通センター公園前」バス停徒歩3分（約235m）
■ 総戸数	20戸
■ 販売戸数	20戸
■ 販売価格	1,950万円（1戸）～3,350万円（1戸）
■ 最多販売価格帯	2,300万円台、2,400万円台、2,500万円台、 2,700万円台、2,900万円台、3,000万円台、3,200万円台（各2戸）※100万円単位
■ 間取り	3LDK（14戸）・4LDK（6戸）
■ 専有面積	60.40㎡（6戸）～73.75㎡（6戸）
■ バルコニー面積	11.64㎡～12.88㎡
■ ルーフバルコニー面積	91.19㎡
■ 敷地面積	667.49㎡
■ 建築面積	292.06㎡
■ 延べ面積	1,689.67㎡
■ 構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上8階建て
■ 建築確認番号	第BVJ-FUK19-10-1282号（令和元年8月8日）
■ 地目	宅地
■ 用途地域	準工業地域
■ 地区・街区等	市街化区域、法第22区域
■ 建ぺい率	70%
■ 容積率	200%
■ 竣工予定	令和2年12月（予定）
■ 入居予定	令和3年3月（予定）
■ 事業主・売主	株式会社NKトラスト
■ 設計・監理	株式会社安成工務店一級建築士事務所
■ 施工	株式会社安成工務店
■ 管理会社	株式会社コミュニティサービス
■ 管理費	7,500円～9,100円（月額）
■ 修繕積立金	3,900円～4,760円（月額）
■ 修繕積立基金	193,000円～236,000円（初回一括）
■ ルーフバルコニー使用料	1,200円（月額）
■ 駐車場	20台（敷地内平置駐車場）
■ 駐車場使用料	6,000円～8,000円（月額）
■ 駐輪場	20台（平置き傾斜ラック式16台、平置き4台）・バイク置場5台
■ バイク置場使用料	1,500円（月額）
■ 分譲後の権利形態	〈土地〉 住居専有面積割合による共有持分、 〈建物〉 専有部分：区分所有権、 共有部分：住居専有面積割合による共有持分
■ 分譲後の管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託。
■ 広告有効期限	令和2年1月末日